Погода в Одессе
Сейчас от ° до °
Утром от ° до °
Море +°. Влажн. %
Курсы валют
$26.98 • €30.65
$27.75 • €31.45
$27.70 • €31.40
Новости Одессы
  523   0

Реалии залогового имущества банков

Понедельник, 18 ноября 2019, 12:28

Конфискованное, продаваемое банком имущество по согласию его владельца за неисполнение долговых обязательств, называется залоговым имуществом. То есть, клиенты банка, которые брали кредиты под залог имеющегося движимого и недвижимого имущества, отдают предмет залога за невыплату банку процентов и займа.

Стоит отметить, что в связи с затяжным финансовым кризисом, военными действиями на востоке страны, аннексией Крыма, залоговое имущество банков Украины увеличивается, что говорит о не способности заемщиков погасить долг. Это касается как тех, кто отдает свое имущество, так и приобретенные автомобили, квартиры, дома по программе автокредитования, ипотеки соответственно.

Основная проблематика

Для финансовых учреждений наибольшая большая проблема состоит в увеличении доли проблемных кредитов на фоне уменьшения вкладчиков и клиентов в целом. Например, украинские банки потеряли вкладчиков из крымского полуострова и частично из восточных регионов, где ведутся военные действия.

Чтобы не прогореть, банкиры создают резервы под проблемные кредиты, всячески привлекают вкладчиков, увеличивая проценты. Это требует значительных сумм, которые могли бы пойти на развитие банка, разработку новых продуктов. 

Другая проблема состоит в низкой ликвидности залогового имущества. Если раньше конфискованную квартиру либо автомобиль продавали значительно дешевле рыночной стоимости, сегодня эта разница составляет пару тысяч. Плюс к этому - риск для потенциального покупателя (клиент может рассчитаться с банком и захочет вернуть свое имущество).

Где можно купить залоговое имущество

Отдельных площадок по продаже конфиската у банков нет. Руководство считает, что нужно работать не над созданием площадок для реализации залогового имущества, а над его минимизацией. 

Купить залоги можно:

  • на сайте банка;
  • на порталах по продаже недвижимости;
  • на тендерах.

Здесь можно найти квартиры, дома, комнаты, автомобили немного дешевле, чем на рынке.

По словам первых лиц финансовых учреждений, площадка для продажи определяется уровнем и ликвидностью имущества. Нередко, наиболее ценные экземпляры выкупают сами владельца банков либо партнерские организации. Но эта версия официально не подтверждается. Например, если речь идет о крупном коммерческом хозяйстве, фермерстве, подразумевается продажа не только имущества, а бизнеса в целом. Такой экземпляр скорее выставят на открытые торги.  

Система Orphus
129400

Комментировать: