Погода в Одессе
Сейчас от +14° до +16 °
Утром от +11° до +13°
Море +0°. Влажн. 76-78%
Курсы валют
$27.92 • €32.32
$26.85 • €31.55
$26.85 • €31.55
Новости Одессы

  331   0

Особенности ремонта кровли в хрущевке

Пятница, 21 сентября 2018, 10:15

Дома «хрущевки» строились 40-60 лет тому назад. Не удивительно, что многие жители верхних этажей сталкиваются с проблемой разрушения крыши. Плиты начинают протекать и влага попадает внутрь. В таких условиях жить становится абсолютно некомфортно и единственным правильным решением является ремонт рулонной кровли. Со всеми интересующими вас деталями вы можете ознакомиться на сайте exte.in.ua

Причины протечки

Кровельное покрытие должно создавать сплошную гидроизоляцию. В случае повреждения герметичного слоя, влага просачивается в чердачное пространство, смачивает утеплитель и таким образом может попасть в квартиру. Обычно вода проходит в местах примыкания поверхности к стенам. Для того, чтобы эффективно устранить неполадки, необходимо выявить их природу. Существует ряд причин, по которым возможна протечка:



- механические повреждения кровельного ковра;
- естественный износ(старение) материала;
- были нарушены технологии монтажа;
- некачественные рулонные материалы.

Протечка в помещениях верхних этажей случается из-за снижения эксплуатационных качеств крыши хрущевки. Также на нее могут влиять перепады температуры чердачного и наружного пространства.


Особенности строения кровли в хрущевках

В домах «хрущевках» довольно простое строение крыши. Основа делалась из бетона, на которую стелили слой пароизоляции. В качестве пароизоляции использовали битумно-полимерную мембрану. Сверху укладывали несколько слоев утеплителя, который перекрывался ковром из битумных материалов.

Недостаток плоских поверхностей хрущевок — быстрое разрушение гидроизоляции. Кроме того, есть другие проблемы:

- разрушаются карнизы;
- не хватает утеплителя в чердачном пространстве;
- образование ледяных сталактитов на карнизе;
- трещины в покрытии и протекании;
- отсутствие раствора в замках плит.

Ремонт кровли в пятиэтажках

Перед тем как приступить к ремонту, необходимо найти место протечки. Для этого его сопоставляют с участком на плоской крыше с помощью рулетки. Дальнейший ремонт зависит от величины повреждения и материала поверхности.

Если проблема образовалась после дождя, то это значит, что поврежден настил поверхности хрущевки. В летний период покрытие может протекать из-за образования конденсата в чердачном пространстве.

Довольно часто жильцы хрущевок сталкиваются с такой проблемой именно в зимний период. Дело в том, что в водосточных желобах образуется лед, перекрывая отвод талой воды. Это может привести к коррозии металла или появлению трещин. Ремонтом водостоков также занимается компания.

Починку делают локально, с помощью латок, или полностью меняют кровельный ковер. В домах «хрущевках» обычно рекомендуют делать капитальный ремонт. Компания «Exte» предоставляет широкий спектр услуг по кровельным работам, в том числе и монтаж плоской кровли.

Кто должен делать ремонт?

Согласно законодательству Украины ЖЭК обязан предоставлять качественные жилищно-коммунальные услуги, в особенности следить за техническим состоянием кровельной поверхности. В случае повреждения, ЖЭК обязан возместить ущерб владельцу квартиры и компенсировать расходы до 10%.

Если из-за протекания крыши вам были нанесены убытки, то первым делом необходимо зафиксировать потеки с помощью фото или видео. Эти доказательства прикрепляются к письменному заявлению о нанесенных ущербах. В результате ЖЭК должен предпринять меры по устранению неполадок, а именно организовать ремонтные работы.

Система Orphus

118599

Комментировать: