Погода в Одессе
Сейчас от ° до °
Утром от ° до °
Море +°. Влажн. %
Курсы валют
$26.98 • €30.65
$27.75 • €31.45
$27.70 • €31.40

Новости Одессы

Нетипичный новострой в центре Одессы (фото)

Суббота, 16 января 2016, 21:25
Исключением из правил стал новый дом в Каретном переулке, 21. На фоне башен «Кадорра» и «Будовы» эта восьмиэтажка кажется архитектурным шедевром. Впрочем, до идеала ей тоже далеко.

Напомним, что максимальная дозволенная высотность зданий в историческом центре города – 7 этажей. На само деле она не должна превышать 0,62 от ширины улиц, а потому в узеньком Каретном переулке вряд ли можно было строить больше 5-ти.

Небывалая высотность новостроев последних лет связана с кризисом. Нагромождая этажи, застройщик снижает в смете долю затрат на покупку участка и снос зданий, а также расходы на всевозможные согласования. Немудрено, что в 8-этажном доме в Каретном переулке цены значительно выше, чем у «высотных» конкурентов и составляют 1200-1300 долл/м. Тем не менее, почти все квартиры здесь были выкуплены, хотя дом был сдан в начале 2015 года, когда курс уже шагнул за отметку 20 грн/долл.

Дом занял почти весь участок, двора почти не осталось. Первый уровень отведен на парковку – здесь 16 машино-мест на 34 квартиры. По идее, число паркомест должно совпадать с числом квартир, однако в случае реконструкции строительные нормы позволяют снижать его на 50%. Таким образом, разместить весь автотранспорт на первом этаже или в подвале можно только в 4-5-этажном доме. Судя по всему, стоить он будет от 2-х тыс. долл. за метр.

Возможно, такие дома еще появятся в центре Одессы и даже украсят наш город. А пока нам остается радоваться оттого, что кто-то построил 8 этажей вместо 20-ти и не нарушил при этом устойчивость соседних зданий.
Система Orphus

66759

Комментировать:
  1. CELENA Воскресенье, 17 января 2016, 19:12
    Скромно, без фильдеперсов дурацких.
  2. Radujniy_Lisaped Понедельник, 18 января 2016, 15:29
    7 - много, 5-6 этажей в центре нормально.