Погода в Одессе
Сейчас от ° до °
Утром от ° до °
Море +°. Влажн. %
Курсы валют
$36.56 • €34.97
$27.75 • €31.45
$27.70 • €31.40
  • Обзор одесских соц.сетей:
Новости Одессы
  1013   0

Налоговое равенство одесской недвижимости

Вторник, 24 декабря 2013, 06:15
Налог на недвижимость, отличную от земельного участка, вступил в силу год назад – 1 января 2013 года, но Законом «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно объектов недвижимости» для физических лиц дата его введения была перенесена на 1 января 2014 года. Вместе с новой датой начала действия этого налога изменились и правила его расчета.

При этом не важно сколькими объектами владеет собственник. При начислении налога учитывается лишь площадь недвижимости.

«База налогообложения определяется на основе суммарной площади объектов недвижимости (в том числе и различных ее видов), принадлежащей плательщику, а также долей в этих объектах», – говорит эксперт.

Ставка налога устанавливаются по решению сельского, поселкового или городского совета в процентах к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв.м базы налогообложения и зависит от размера жилой площади.

Горсовет Одессы ставки налогообложения установил на уровне величины, максимально допустимой по Налоговому кодексу — 1% и 2,7% от минимальной заработной платы.

Как пишет «Новостник», уникальность украинского варианта налога на недвижимость в том, что базой налогообложения установлен квадратный метр жилой площади, без учета ее качественных характеристик, которые отражаются на ее стоимости.

«Получается, что одинаковые по площади квартиры, к примеру, в Киеве, Одессе или скажем в Измаиле, или скажем в одном городе, например, в Одессе, но расположенные одна на Французском бульваре, другая на Затонского, а третья на Архитекторской будут облагаться одинаковым налогом независимо от числа проживающих на этих метрах и реальной стоимости недвижимости», — говорит Шутов.