Погода в Одессе
Сейчас от +14° до +17 °
Днем от +17° до +18°
Море +16°. Влажн. 77-79%
Курсы валют
$27.91 • €32.18
$26.85 • €31.55
$26.85 • €31.55
Фильтр публикаций
Все разделы
Публикации по дате
Дата:

А вы уже получили техпаспорт для ОСМД?

Вторник, 16 января 2018, 21:23

УСИ, 15.01.2018

Эксперты в сфере ЖКХ Алексей Асауленко и Станислав Драганов объявили о сборе данных ОСМД, которые не получили техпаспорта. Одесситам предлагают заполнить анкету, что позволит экспертам потребовать комплексного решения этих проблем.

Многие ОСМД Одессы столкнулись с проблемой получения документации на дом от ЖКСов при переводе в ОСМД. В ЖКСах решили особо не "заморачиваться" и ограничились просто подписанием акта приема-передачи документов, именно документов, а не самого строения и прилегающей территории.

Более того, городским советом была принята городская целевая программа по стимуляции создания объединений совладельцев многоквартирных домов в г. Одессе на 2016-2018 годы.

Немного юридического обоснования. Бывший балансодержатель многоквартирного дома или лицо, которое осуществляло управление многоквартирным домом до создания ОСМД, в трехмесячный срок со дня госрегистрации ОСМД обеспечивают передачу в ОСМД экземпляра технической и другой предусмотренной законодательством документации на дом, а также документа, на основании которого многоквартирный дом принят в эксплуатацию, технического паспорта и планов инженерных сетей.

Пункт 2.2. правил управления домом, сооружением, жилым комплексом или комплексом домов и сооружений, утвержденный указом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины от 02.02.2009 №13 установлен перечень документов, которые должно получить ОСМД от предыдущего балансодержателя.

При отсутствии такой документации бывший балансодержатель или лицо, которое осуществляло управление многоквартирным домом до создания ОСМД, в течение полугода со дня госрегистрации ОСМД восстанавливает ее за собственный счет (статья 6 Закона №2866).

Согласно пункту 3.1. разработанной горсоветом программы, на изготовление технических паспортов и технической документации на дома, которые находятся в управлении ЖКС и передаются в управление ОСМД и ЖСК в 2018 году предусмотрено 3 200,0 тис.грн.

Возникает вопрос: кто, когда и как проводил инвентаризацию и откуда такая сумма вообще взялась? До сих пор нет в открытых источниках никакой информации, сколько техпаспортов передали, сколько потратили на них средств и сколько остались еще должны.

Пугает, что в программе пунктом ниже заложены средства на “осуществление мероприятий по отводу в постоянное пользование земельных участков под домами, которые находятся в управлении КП "ЖКС" и передаются в собственность или постоянное пользование совладельцам многоквартирных домов”. Что это вообще такое? Статья 42 Земельного кодекса предусматривает, что “земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также принадлежащие к ним здания, сооружения и придомовая территория, которые находятся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются бесплатно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом министров Украины".

Кабмином до сих пор не принят порядок передачи земли в ОСМД. Так на что выделяет деньги горсовет? Причем, в 2018 году это уже 4 000,0 тис. грн., т.е больше, чем на изготовление технических паспортов! А вот те паспорта, которые предлагает МБТИ, далеко не всегда актуальны – передают документы и 30-х годов!

Как попытка решения этих и других сложных для ОСМД вопросов, распоряжением одесского городского головы №150 от 28.02.2017 г. была создана постоянно действующая рабочая группа по взаимодействию с объединениями совладельцев многоквартирных домов. На заседаниях этой группы уже множество раз вопрос подготовки и передачи актуальных технических паспортов поднимался, но до сих пор не решен. МБТИ работает в долг, ЖКСы не всегда сообщают в МБТИ списки домов на подготовку документов (да и вообще не понятно при чем тут ЖКСы, которые стали управляющими компаниями по итогам конкурса 12 мая 2017 года, если за передачу документов, согласно программе, отвечает департамент городского хозяйства).

Эксперты в сфере ЖКХ Алексей Асауленко и Станислав Драганов предлагают членам ОСМД помощь в решении этих проблем. Для этого нужно заполнить соответствующую анкету.

10357

Комментировать: