Наша камера
на «Ланжероне»
Loboda Loboda
в Садах Победы
Погода в Одессе сейчас +6 ... +8
утром +7 ... +9
Курсы валют USD: 0.000
EUR: 0.000
Регистрация
Фильтр публикаций
Все разделы
Публикации по дате
Дата:

Стройка на костях, или Бизнес с человеческим лицом? (добавлено)

Пятница, 26 июня 2015, 10:58

Георгий Селянин

Одесская правда, 05.06.2015

Одесса меняется, расстраивается. Время не стоит на месте и изменениям подвержены все города. К сожалению, далеко не все строительные новации, которые в ближайшей перспективе могут дополнить архитектурный ансамбль нашего города, достаточно хорошо продуманы и могут похвастаться своей целесообразностью. Свое гордое звание Жемчужины у моря наш город заслужил соразмерностью и гармоничностью жилой застройки и многочисленными зелеными уголками. Санатории, пансионаты и дома отдыха тянулись вдоль всей курортной зоны, мощные деревья дарили прохладу.

За последние годы мы потеряли огромное количество зеленых массивов. Продуманная застройка Аркадии, позволявшая морскому воздуху продувать и освежать город, сменилась каменными джунглями. Весь внешний облик красивейшего уголка Одессы превратился в заурядную унылую набережную. Потеряны гектары парка «Юбилейный». Как шагреневая кожа сжалась территория парка «Шевченко», парка «Победы», почти всех парков и скверов. Стала дурной традицией «сажать» в пятно застройки высотные дома без учета транспортной нагрузки, без подвода соответствующих коммуникаций и расчетов нагрузки на грунт. Зачастую для жителей соседних домов такие градостроительные «новации» оборачиваются трещинами в капитальных стенах, подтоплениями, перекрытым солнечным светом и транспортным коллапсом. Печальную славу в Одессе заслужил одиозный Климов, который позволял себе «продавливать» практически любые участки города, прибегая зачастую, к более чем сомнительным методам. Сегодня эстафету климовских традиций успешно перенимает фирма «Благо-инвест ПЛЮС». Под прицелом этих застройщиков оказалась территория бывшего санатория «Фонтан» на 10 станции Большого фонтана. В планах этой фирмы возведение очередного комплекса высоток, ни много ни мало на 700 квартир. Планируемая этажность — 15 этажей. Жители микрорайона бьют тревогу и их аргументы достаточно весомы.

Аргумент экологический. Одесские приморские склоны выстланы коварными и опасными грунтами. Слои глины различной плотности перемежаются с водоносными горизонтами. До 60-х годов значительные участки побережья регулярно сползали в море, и только после того, как были проведены масштабные противооползневые работы, часть береговой линии укрепилась. В районе 411 батареи, в Черноморке и Фонтанке оползни до сих пор проявляют свою опасную активность. Специалисты регулярно предупреждают, что огромная нагрузка на грунт непосредственно в прибрежной зоне чревата непредсказуемыми последствиями. Вероятность подтопления прилегающих частных жилых домов и активизации оползневых процессов очень высока. Не секрет, что результаты геологической экспертизы в наши дни банально покупаются некоторыми застройщиками. Большинство высоток с видом на море, построены на авось, с расчетом быстро продать квартиры, а дальше будет как будет. В некоторых новостроях последствия такого подхода уже активно дают о себе знать.

Аргумент социальный. В новостроях прибрежной зоны квартиры покупают, как правило, обеспеченные люди. В каждой семье одна-две машины. Проект застройки предусматривает паркинг около 300 машино-мест. А значит, еще минимум 500 машин будут парковаться на газонах в проездах и просто на дороге. И это без учета гостевого транспорта! В этой ситуации неизбежны пробки, транспортный коллапс и как следствие 10 станция Фонтана из курортной зоны превратится в один из самых загазованных участков города.

Аргумент архитектурно-градостроительный. В Одессе острый дефицит зеленых зон. В текстовых материалах к Генеральному плану приводятся данные о количестве зеленых насаждений общего пользования. Согласно этим данным, парки и скверы в Одессе занимают площадь в 742 гектара, что составляет только 4,6% от территории города. При норме зеленых насаждений 12 квадратных метров на одного городского жителя (согласно ДБН 360-92**), в Одессе на одного человека фактически приходится менее 7 квадратных метров. Рекомендации Всемирной организации здравоохранения еще выше — необходима норму для обеспечения здоровья — 50 квадратных метров на одного городского жителя, то есть в 7 раз больше чем мы по факту имеем сегодня в Одессе. Одесситы традиционно сбегают от городского смога в прибрежную курортную зону. Здесь люди оздоравливаются, занимаются спортом, гуляют с детьми. Именно поэтому прибрежная рекреационная зона является собственностью всех одесситов и не должна застраиваться высотками и парковками ради чьей-то прибыли. Именно поэтому в соответствии с законами Украины и требованиями архитектурно-градостроительных норм данная территория отображена в Генплане как рекреационная зона.

Аргумент исторический. Для кого-то земля бывшего санатория Фонтан – всего лишь удобная строительная площадка, но для настоящих одесситов, хранящих память о Великой войне – это мемориальное место. Здесь были расстреляны оккупантами сотни мирных горожан, одесситов в ходе акции устрашения и возмездия за взрыв комендатуры на Маразлиевской. Топонимической комиссией были собраны доказательства этой страшной трагедии и подготовлен проект памятного знака. Сегодня возле этой мемориальной доски всегда лежат живые цветы…

Насколько уместно строить на костях? Готова ли власть, публично транслирующая свой патриотизм и преданность исторической памяти, перешагнуть через моральные нормы ради наживы?

На общественных слушаниях одесситы пытались донести до представителей власти свою позицию, а представители застройщика всеми силами срывали мероприятие. Десятки наемных «титушек» криками, оскорблениями и агрессивным поведением помешали одесситам реализовать свое законное право на участие в общественной жизни. Смотреть на это было горько и обидно.

Городу не нужен «очередной климов»! Городу необходим чистый воздух, свободный доступ к морю, уважение к мнению горожан, соблюдение законов и сохранение исторической памяти. Знаю, что одесситы не сдадутся, и сам буду бороться вместе с ними.

* * *

Кто в Одессе покрывает «бизнес с человеческим лицом»?

Комсомольская правда, 24.06.2015

Тема строительства на 10-й ст. Большого Фонтана вызвала огромный общественный резонанс. Напомню, фирма «Благо-инвест плюс», получившая в аренду земли бывшего санатория «Фонтан», обещала городу и одесситам возвести на этой территории реабилитационный центр европейского уровня.

Собственно под это благое начинание городской совет и выделил землю с весьма умеренной арендной платой. Спустя несколько лет застройщик решил, что реабилитационный центр ему не выгоден, а значит — Одессе не нужен. И принял решение на арендованной земле построить, по сути, высотный многоэтажный микрорайон.

К планируемому микрорайону добавлялся еще и паркинг около 300 машиномест. Тот факт, что экологическое и водоохранное законодательство не позволяет столь вопиющим образом нарушать режим курортно-рекреационной зоны, застройщик проигнорировал. Ряд городских и областных управлений также проигнорировали требования закона из «бескорыстной» солидарности с застройщиком.

На прошедшей сессии городского совета планировалось в срочном порядке уладить все формальности и дать зеленый свет строительному проекту. Справедливости ради отмечу, что застройщик слегка «причесал» проект, после ряда громких скандалов и возмущений общественности. Однако, это по-прежнему был проект масштабного высотного жилого строительства в курортно-рекреационной части города.

Главными лоббистами строительства выступили некоторые депутаты городского совета, а дирижировал этим хором председатель постоянной комиссии по планированию застройки территорий и архитектуре г-н Крикливый. Многим одесситам этот персонаж известен как одиозная фигура нашей судебно-юридической системы, правая рука не менее одиозного Сергея Кивалова. В своем стремлении удовлетворить инвестора, г-н Крикливый пошел на беспрецедентную для местного самоуправления новацию. Заседание комиссии по застройке 10-й Фонтана было проведено в закрытом режиме. Что это значит? Представители общественности, пресса, журналисты и депутаты Одесского городского совета, не включенные в «тесный междусобойчик», на заседание комиссии допущены не были.

И опять нарушение двух законов: «О местном самоуправление в Украине» и «О статусе депутатов местных советов», известного юридического деятеля г-на Крикливого никак не напрягло. На согласительной комиссии, которая проводится за день до сессии городского совета, г-н Крикливый развил недюжинную активность, пытаясь добиться включения этого вопроса в повестку дня и если бы не общественный резонанс и не принципиальная позиция ряда депутатов, его усилия, вероятно, увенчались бы успехом. Пока формально рассмотрение вопроса отложено.

Однако, одесситы встревожены фактом, что на спорной территории во всю начала работать тяжелая строительная техника. То есть, не имея разрешительных документов, застройщик самовольно и противозаконно проводит работы по демонтажу строений бывшего санатория. Интересно, контролирующие службы не знают об этом факте? Или не хотят об этом знать? И не является ли начало строительных работ попыткой поставить город перед свершившимся фактом? К подобной тактике уже прибегали многие разрушители Одессы. Надеюсь, объединенные усилия жителей Фонтана, просто неравнодушных одесситов, порядочных депутатов и журналистов заставят нашу городскую власть исполнять свой долг и пресекать откровенное беззаконие.

За последнее время одесситы научились громко и внятно высказывать свое мнение по общественно значимым вопросам. На следующем этапе они обязательно научат «глуховатых» чиновников слышать общественное мнение.
7886

Комментировать: