Наша камера
на «Ланжероне»
Loboda Loboda
в Садах Победы
Погода в Одессе сейчас +1 ... +4
вечером -1 ... +1
Курсы валют USD: 0.000
EUR: 0.000
Регистрация
Фильтр публикаций
Все разделы
Публикации по дате
Дата:

Что твое в твоем доме?

Понедельник, 22 декабря 2014, 12:24

Внештатный журналист

Одесская жизнь, 17.12.2014

Если дом входит в ЖКС (Жилищно-коммунальный союз) или ОСМД (Объединение совладельцев многоквартирного дома).

КРЫША

Совместная собственность всех жильцов дома. Собственники дома могут сдавать ее в аренду для получения совместной выгоды (например  под рекламные конструкции и т.п.).

Кто обслуживает: управляющая компания, компания исполнитель услуг.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПОД КРЫШЕЙ

Совместная собственность всех жильцов дома.

Кто обслуживает: ОСМД, ЖКС (обслуживающая организация обладает правом лишь пользоваться чердаком и крышей (и лишь только в том случае, если это не нарушает права жильцов).

ОТДЕЛЬНАЯ КВАРТИРА

Принадлежит только владельцу квартиры. В ней он может делать все, что ему угодно, если это не вредит другим совладельцам дома. Коммуникации, которые обслуживают эту квартиру, принадлежат только владельцу квартиры: трубы, электропроводка, газоотвод, батареи отопление и т.п.

Кто обслуживает: владелец квартиры

ВНЕШНЯЯ СТЕНА И НЕСУЩИЕ (ОПОРНЫЕ) СТЕНЫ

Совместная собственность всех жильцов дома. Отдельный собственник может отделывать эти стены изнутри дома, но не имеет права их уничтожать.

Кто обслуживает: ЖКС, ОСМД

МАГИСТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

Совместная собственность всех жильцов дома. В нее входят: трубы по стоякам (газ, вода, отопление, канализация), насосы, котлы, трансформаторы, электропроводка – то есть все коммуникации, которые обслуживают более одной квартиры.

Кто обслуживает: ЖКС, ОСМД.

МУСОРОПРОВОД

Совместная собственность всех жильцов дома. Собственники дома могут отказаться от использования мусоропровода и заключить договор с компанией по вывозу мусора, которая установит возле подъездов дома контейнеры для отходов.

Кто обслуживает: ЖКС, ОСМД.

ЛИФТ

Совместная собственность всех жильцов дома.

Кто обслуживает: Специализированная обслуживающая организация

ЛЕСТНИЦЫ

Совместная собственность всех жильцов дома.

Кто обслуживает: ЖКС, ОСМД.

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Совместная собственность всех жильцов дома. Подъезд, место вахтера (консьержа), колясочные и т.п. – часть этих помещений могут быть сданы в аренду по решению совладельцев жилого дома для получения совместной выгоды.

Кто обслуживает: ЖКС, ОСМД.

ДВЕРИ В ПОДЪЕЗД

Совместная собственность всех жильцов дома.

Кто обслуживает: ЖКС, ОСМД, за исправностью домофона следят жильцы, отвечает - фирма, установившая домофон. (Предприятия, которые занимаются установкой домофонов, обязаны заключать договор на установку, обслуживание и любой другой вид договоров с ЖЭКом, домоуправлением, управляющей компанией)

ФУНДАМЕНТ И ПОДВАЛ

Совместная собственность всех жильцов дома.

Кто обслуживает: ЖКС, ОСМД.

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ

Совместная собственность всех жильцов дома (при наличии правоустанавливающих документов). На придомовой территории размещаются клумбы, детские площадки, парковки, контейнеры для отходов и т.д. После соответствующего решения 2005 года, эту территорию выделить в натуре невозможно, что сделало невозможным захват ее рейдерами  - т.е. любое строение, установка киоска считаются незаконными.

Кто обслуживает: ЖКС, ОСМД.

ОСВЕЩЕНИЕ

Совместная собственность всех жильцов дома

Кто обслуживает: Специализированная обслуживающая организация.

ОБЩЕДОМОВЫЕ ТЕПЛОВЫЕ И ВОДЯНЫЕ СЧЕТЧИКИ

Совместная собственность всех жильцов дома

Кто обслуживает: Специализированная обслуживающая организация.

Дом
6604

Комментировать: